このコーナーではお薦めの物件・土地の情報を随時ご提案します。
《希少ﾘﾌｫｰﾑ済中古住宅 》 ←【７/２６(土)･２７(日)ｵｰﾌﾟﾝﾊｳｽ予定】
今回ご提案の物件はﾘﾌｫｰﾑ済み中古住宅で、物件の少ない地域の為、希少な物件です。
徒歩圏内にイオン札幌元町店、地下鉄東豊線『新道東』駅があり。生活利便性がとてもよい物件です。
7月26日(土)･27日(日)にはｵｰﾌﾟﾝﾊｳｽを予定しております。また、期間外でもご連絡いただければご案内いたします。
お気軽にお問合せ下さい。
| 【 住 所 】 | 札幌市東区北３２条東１８丁目３－８ ←地図はこちら | |
| 【土地面積】 | 136.68㎡ 西向き |
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| 【建物面積・間取】 | 地下23.49㎡、1階52.24㎡、2階25.92㎡ ←1･2階間取図はこちら | |
| 【地域等】 | 第2種中高層住居専用地域、 建ぺい/容積率=60%/200% | |
| 【生活・交通】 | 徒歩圏内に地下鉄東豊線『新道東』駅、イオン札幌元町店 | |
| 【土地･建物価格】 | １，７８０万円 |
《 優良物件 》 ←【ＮＥＷ!!】
こちらは小樽市北区新琴似桜５丁目の物件です。
海の見える高台にある分譲地です。近くに昔ながらの商店街があり、港町のような風情のある地域です。
また、最寄のＪＲ｢小樽築港｣駅には大型量販店もありますので、買い物にも便利です。
| 【 住 所 】 | 小樽市桜５丁目１１９６番２５他 ←地図はこちら | |
| 【立地条件】 | 物件資料をご覧下さい。 | |
| 【建ぺい／容積率】 | ４０％ / ６０％ ←物件資料はこちら | |
| 【生活・交通】 | 中央ﾊﾞｽ｢桜町」停 徒歩１０分 | |
| 【土地価格】 | １２０～６００万円 | |
| 【学校区】 | 桜小学校、桜町中学校 |
《 駅近物件 》 ←【企画プラン２案完成】
こちらは小樽市銭函２丁目の物件です。ＪＲ銭函駅まで徒歩４分で通勤・通学にも便利な場所で道道小樽 石狩線225号
（銭函駅前通）に面した約40坪の物件です。建ぺい/容積率は８０％/２００％ですから３階建ても可能な地域です。
海の目の前で通勤・通学にも便利な物件って意外と少ないです。
企画プランが完成しました。ご覧下さい。
企画ご提案プラン① 【２階建て】
 石狩湾① 小樽祝津方面 |
 石狩湾② 石狩厚田方面 |
 山？① 手稲山方面？ |
 山？② 春香山方面？ |
| 【 住 所 】 | 小樽市銭函２丁目６３・６４－２ ←案内地図はこちら | |
| 【立地条件】 | 南東側９.0m公道（道道小樽石狩線225号）と北西側２.72m私道に接道 面積１３０.13㎡(約３９.36坪） 建築条件付 |
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| 【建ぺい／容積率】 | ８０％ / ２００％ ←地形図はこちら | |
| 【生活・交通】 | ＪＲ函館本線｢銭函」駅 徒歩４分 | |
| 【土地価格】 | ５００万円（約坪１２.71万円） | |
| 【学校区】 | 銭函小学校、銭函中学校 |
《 駅近物件 》 ←【ネオ・デザインハウス企画プラン作製中!!】
こちらは小樽市銭函２丁目の物件２区画です。ＪＲ銭函駅まで徒歩５分で通勤・通学にも便利です。
南東向きで間口１２ｍでゆとりの坪数。
こちらもネオ・デザインハウスでプランを企画・掲載予定です。
| 【 住 所 】 | 小樽市銭函２丁目５４１－２、５４２－１ ←案内地図はこちら | |
| 【立地条件】 | 南東側５．４５～７.0m舗装道路に接した、①面積２６８.０２㎡(約81.07坪) ②面積２５３．６２㎡（約76.72坪）の2区画 建築条件付 |
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| 【建ぺい／容積率】 | ６０％ / ２００％ ←地形図はこちら | |
| 【生活・交通】 | ＪＲ函館本線｢銭函」駅 徒歩５分 | |
| 【土地価格】 | ①５８０万円（約坪7.0万円） ②５１０万円（約坪6.6万円） | |
| 【学校区】 | 銭函小学校、銭函中学校 |
《 ﾘ･ﾎｰﾑ済 中古売ﾏﾝｼｮﾝ 》 ←【売約済み!!】
【完成時に配布したチラシです】
今回ご提案する物件は、札幌市中央区南１４条西１丁目のﾘ･ﾎｰﾑ済の中古売りﾏﾝｼｮﾝです。
平成１９年１１月にリ・ホームしたばかりのきれいな物件です。間取も3LDK+Sから2LDK+Sに変更し、ﾘﾋﾞﾝｸﾞも広々。
見学は随時おこなっておりますので、お問合せ下さい。
| 【 住 所 】 | 札幌市中央区南１４条西１丁目 ﾁｻﾝMS中島公園 505号室 ←案内地図 | |
| 【構造面積】 | RC･SRC造12階建ての5階部分、2LDK+Sの面積７１．７６㎡ ←間取図 | |
| 【 築 年 】 | 昭和５４年１２月 | |
| 【 施 工 】 | 日本国土開発㈱ | |
| 【管理･積立金】 | １３，４４０円 １０，０８０円 | |
| 【 設 備 】 | ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ･北電･北ｶﾞｽ･灯油ｾﾝﾄﾗﾙ暖房、給湯 | |
| 【 交 通 】 | 地下鉄「幌平橋」駅 徒歩３分 | |
| 【引渡し条件】 | 即日 | |
| 【販売価格】 | ８８８万円 別途仲介手数料 |
| ﾘﾌｫｰﾑ履歴 | |
| 平 成 19 年 11 月 |
●間取変更 3LDK+S⇒2LDK+S ●床 ｶｰﾍﾟｯﾄ ⇒ 防音ﾌﾛｱｰ 居間･台所･廊下･洋室5.2帖 ●ｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝ取替 人造大理石天板･引出収納 ●内装ﾄﾞｱ取替 ●玄関収納取替 ●ｸﾛｽ貼替 ●玄関床張替 ●巾木取替 ●居間内窓取替(ﾌﾟﾗｽﾄｻｯｼ) ●電気ｺﾝｾﾝﾄ･ｽｲｯﾁﾌﾟﾚｰﾄ取替 ●ﾊｳｽｸﾘｰﾆﾝｸﾞ済み |
| 平 成 15 年 3 月 |
◆給湯用、暖房用ﾎﾞｲﾗｰ取替 (ﾎﾞｲﾗｰ2基) ◆ｾﾝﾄﾗﾙ暖房の放熱器取替 ◆浴室ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ取替 ◆洗面化粧台取替 |
《 優良物件 》 ←【1区画(B)商談中!!】
こちらは、札幌市南区真駒内曙町３丁目の優良物件です。間口約９．１m、奥行約１８．１m、 南側７．０ｍの公道
に接した４９．６７坪。地下鉄南北線「真駒内」駅まで徒歩１７分で、幼稚園、小・中学校が徒歩５分圏内にあり子供たちにも良い環境です。
この地域は物件情報も少ないわりに、お問合せが多い地域です。また、南向きの土地ですから日当りも良好です。
| 【 住 所 】 | 札幌市南区真駒内曙町３丁目３番５ ←案内地図はこちら | |
| 【立地条件】 | 南側７m公道に接した、面積164.20㎡(約49.67坪) ×(A)、(B)2区画 | |
| 【建ぺい／容積率】 | ６０％ / ２００％ ←地形図はこちら | |
| 【生活・交通】 | 地下鉄南北線「真駒内」駅 徒歩1７分 | |
| 【土地価格】 | １，７５０万円 約3５.23万円/坪 | |
| 【地域・地区】 | 第一種中高層住居専用地域、27m高度地区 | |
| 【引渡し条件】 | 建築条件付、現況更地 | |
| 【 学 区 】 | 真駒内曙小学校 真駒内曙中学校 |
